Податок на нерухомість для громадян під час війни

Враховуючи, що податкова вже почала надсилати громадянам рішення про нарахування податку на нерухоме майно за 2023 рік (та й за інші роки), я вирішив розказати, як нараховується податок на нерухомість під час війни (військового стану) звичайним фізичним особам.

Якщо ж вам потрібна буде допомога для проведення перерахунку неправильно нарахованих сум податку на нерухомість чи скасування рішення податкової про його нарахування, ви завжди можете звернутися до мене залежно від обставин за послугою «Перерахунок податку на землю та/або податку на нерухомість» або за послугою «Оскарження та скасування рішення податкової в адміністративному порядку».

Нарахування та сплата податку на нерухомість під час війни

Згідно приписів п.69.22 Податкового кодексу України фізичні особи звільнені від сплати податку на нерухомість за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, незалежно від їх стану на цей час:
1) У випадку, коли населений пункт був включений до відповідного переліку територій у 2022 році:
– за об’єкти житлової нерухомості – за 2021 та 2022 рік і далі, до останнього числа місяця, у якому було завершено бойові дії чи тимчасову окупацію на цій території;
– за об’єкти нежитлової нерухомості – за період із 1 березня 2022 року по 31 грудня 2022 року і далі, до останнього числа місяця, у якому було завершено бойові дії чи тимчасову окупацію на цій території.
2) У випадку, коли населений пункт був включений до відповідного переліку територій після 1 січня 2023 року:
– за об’єкти житлової/нежитлової нерухомості – за період із першого числа місяця, в якому відповідну територію було включено до переліку територій активних бойових дій або тимчасово окупованих територій, до останнього числа місяця, у якому було завершено бойові дії чи тимчасову окупацію на цій території.

Чи входить ваш населений пункт до тимчасово окупованих територій або територій активних бойових дій, ви можете перевірити у Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (далі – Перелік №309).

Користуючись переліком №309 звертайте увагу на той момент, що в ньому є три переліки: тимчасово окупованих територій, територій активних бойових дій та територій можливих бойових дій.

При цьому варто враховувати, що один і той самий населений пункт чи територіальна громада може бути включений як до списку тимчасово окупованих територій, так і до списку територій активних бойових дій. При цьому перша дата у будь-якому зі списків – це дата включення до відповідного переліку, а друга дата – дата його виключення із цього переліку. Якщо друга дата відсутня, то населений пункт досі включений до цього переліку.

Окремо слід зазначити, що на об’єкти житлової/нежитлової нерухомості, які розташовані в населених пунктах включених до переліку територій МОЖЛИВИХ бойових дій, – звільнення не розповсюджується! 🙁

Нарахування податку на нерухомість у випадку її знищення

У випадку, коли об’єкт житлової чи нежитлової нерухомості був знищений внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, податок на нерухомість не нараховується:
– незалежно від дати знищення – починаючи із 2021 року й у всіх наступних податкових періодах.

У випадку знищення житлової чи нежитлової нерухомості інформація про неї в обов’язковому порядку повинна бути внесена до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі – Реєстр майна).

Нарахування податку на нерухомість у випадку її пошкодження

Якщо об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що належать фізичним особам, були пошкоджені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації (та потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації), податок на нерухоме майно не нараховується:
1) у випадку, коли нерухомість була пошкоджена у 2022 році:
– по житловій нерухомості – починаючи із 2021 року й у всіх наступних податкових періодах;
– по нежитловій нерухомості – починаючи із 1 березня 2022 року й у всіх наступних податкових періодах.
2) У випадку, коли житлова чи нежитлова нерухомість була пошкоджена у 2023 році чи наступних періодах – починаючи з першого числа місяця, в якому було зафіксовано факт пошкодження житлової та/або нежитлової нерухомості.

Для звільнення від сплати податку на нерухоме майно за житлову та/або нежитлову нерухомість, яка була пошкоджена (за умови, що внаслідок такого пошкодження вона потребує капітального ремонту, реконструкції чи реставрації) внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, – інформація про таку нерухомість повинна бути внесена до Реєстру майна.

Звільнення від сплати податку на нерухомість за пошкоджену житлову/нежитлову нерухомість діє до першого числа місяця, наступного за місяцем, у якому за даними Реєстру майна об’єкти житлової нерухомості були капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для проживання/використання.

Якщо ж вам буде потрібна консультація з питань оподаткування, державної реєстрації чи ліквідації бізнесу та/або громадських формувань, внесення змін у реєстраційні дані ФОП або юрособи, ви завжди можете звернутись до мене за послугою «Консультації з оподаткування та податкового права».

А щоб не пропустити важливу інформацію, обов'язково підписуйтесь на мій телеграм-канал «Податковий консультант».

Контакти:
Телефон:
+38 (050) 403-76-85,
+38 (067) 579-58-38 (Viber, Telegram)

E-mail: taxconsult.ua@gmail.com

Щось залишилося незрозумілим чи маєте додаткові запитання? Напишіть мені у Viber або Telegram – і я допоможу вам з усім цим розібратися!

Автор:
Олександр Зарайський.

Обов'язково підпишіться на розсилку новин, щоб отримувати сповіщення про всі мої нові статті на цьому сайті. Відповідна форма для підписки є вгорі сторінки, якщо ви читаєте цю статтю на комп’ютері, або далі внизу, якщо ви читаєте з телефона.

Якщо моя стаття вам сподобалася або виявилася для вас корисною, можете підтримати мене донатом в будь-якій сумі - на ваш розсуд : ДОНАТ

Інша корисна інформація на сайті «Податковий консультант»:
1) Статті із оподаткування та держреєстрації:
- Все про надання звітності;
- Єдиний податок;
- Податок на додану вартість;
- Готівка РРО та ПРРО;
- Перевірки та штрафи;
- Реєстрація та внесення змін.
2) Бланки первинних документів та договорів.
3) Матеріали (статті) із системи ЗІР ДПС України.
4) Нормативно - правові документи та рішення суду.