Сплата податку на нерухомість у Харкові під час війни

Враховуючи, що податкова почала надсилати громадянам рішення про нарахування податку на нерухоме майно за 2023 рік, я вирішив розказати, як нараховується податок на нерухомість у Харкові під час війни.

Також обов’язково рекомендую ознайомитися з основною статтею про нарахування податку на нерухоме майно в місті Харкові «Хто зобов’язаний сплачувати податок на нерухомість у Харкові» та зі статтею «Податок на нерухомість у Харкові завищують у 10 разів».

Ну а якщо вам потрібна буде допомога для проведення перерахунку неправильно нарахованих сум податку на нерухомість чи скасування рішення про його нарахування, ви завжди можете звернутися до мене залежно від обставин за послугою «Перерахунок податку на землю та/або податку на нерухомість» або за послугою «Оскарження та скасування рішення податкової в адміністративному порядку».

Нарахування податку на нерухомість у Харкові під час війни

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309, у 2022 році Харків у період із 24.02.2022 року по 15.09.2022 року був включений до переліку територій активних бойових дій.

У відповідності із цим згідно приписів п.69.22 Податкового кодексу України фізичні особи звільнені від сплати податку на нерухомість:
– за об’єкти житлової нерухомості, розташовані в Харкові, за 2021 та 2022 рік;
– за об’єкти нежитлової нерухомості, розташовані в Харкові, за період із 1 березня 2022 року по 31 грудня 2022 року.

Також, починаючи із 1 січня 2023 року фізичні особи звільнені від сплати податку на нерухомість за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, розташовані в місті Харкові, які були знищені чи пошкоджені (у випадку, якщо вони потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації).

Якщо об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що належать фізичним особам і розташовані в місті Харкові, були знищені, податок на нерухоме майно не нараховується починаючи із 2021 року й у всіх наступних податкових періодах.

Якщо об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що належать фізичним особам і розташовані в місті Харкові, були пошкоджені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації (та потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації), податок на нерухоме майно не нараховується:
1) У випадку, коли нерухомість була пошкоджена у 2022 році:
– по житловій нерухомості – починаючи із 2021 року й у всіх наступних податкових періодах;
– по нежитловій нерухомості – починаючи із 1 березня 2022 року й у всіх наступних податкових періодах.
2) У випадку, коли житлова чи нежитлова нерухомість була пошкоджена у 2023 році та наступних періодах – починаючи з першого числа місяця, в якому було зафіксовано факт пошкодження житлової та/або нежитлової нерухомості.

У випадку знищення чи пошкодження житлової та/або нежитлової обов’язковою умовою звільнення від оподаткування податком на нерухоме майно є внесення цієї нерухомості до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі – Реєстр майна).

У випадку пошкодження об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (внаслідок чого вона потребує капітального ремонту, реконструкції чи реставрації) звільнення від сплати податку на нерухомість діє до першого числа місяця, наступного за місяцем, у якому за даними Реєстру майна об’єкти житлової чи нежитлової нерухомості були капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для проживання/використання.

Також, відповідно до рішення 25 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 30.04.2024 року № 564/24 «Про пільги з місцевих податків» з урахуванням змін, внесених згідно з рішенням 29 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 19.08.2024 року № 633/24 «Про продовження дії пільг з місцевих податків» по податку на нерухоме майно була встановлена ставка у розмірі 0 відсотків за всі об’єкти як житлової, так і нежитлової нерухомості:
– за період із 01 квітня 2023 року по 31 грудня 2023 року – для фізичних осіб;
– за період із 01 квітня 2024 року по 31 грудня 2024 року – для юридичних осіб.

Отже, на сьогодні всі фізособи, чия житлова чи нежитлова нерухомість розташована в місті Харкові, звільнені від сплати податку на нерухоме майно – як за житлову, так і за нежитлову нерухомість – із 01 квітня 2023 року по 31 грудня 2023 року.

Тож якщо ви отримали від податкової рішення про нарахування вам цього податку за 2023 рік, обов’язково перевіряйте, чи правильно там нарахований податок і за який саме період (має бути тільки за 3 місяці 2023 року). Ну а якщо розрахунок неправильний, не спішіть сплачувати, а пишіть заяву про проведення вам перерахунку чи скаргу на ДПС України про скасування цього неправомірного рішення.

Що стосується юридичних осіб, то їм тепер необхідно подати в податкову уточнюючі декларації по податку на нерухомість і зменшити своє зобов’язання з цього податку на 2024 рік.

Ну і два вищезгадані рішення Харківської міської ради.

Рішення 25 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 30.04.2024 року № 564/24 «Про пільги з місцевих податків»

Рішення 29 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 19.08.2024 року № 633/24 «Про продовження дії пільг з місцевих податків»

Якщо ж вам буде потрібна консультація з питань оподаткування, державної реєстрації чи ліквідації бізнесу та/або громадських формувань, внесення змін у реєстраційні дані ФОП або юрособи, ви завжди можете звернутись до мене за послугою «Консультації з оподаткування та податкового права».

А щоб не пропустити важливу інформацію, обов'язково підписуйтесь на мій телеграм-канал «Податковий консультант».

Контакти:
Телефон:
+38 (050) 403-76-85,
+38 (067) 579-58-38 (Viber, Telegram)

E-mail: taxconsult.ua@gmail.com

Щось залишилося незрозумілим чи маєте додаткові запитання? Напишіть мені у Viber або Telegram – і я допоможу вам з усім цим розібратися!

Автор:
Олександр Зарайський.

Обов'язково підпишіться на розсилку новин, щоб отримувати сповіщення про всі мої нові статті на цьому сайті. Відповідна форма для підписки є вгорі сторінки, якщо ви читаєте цю статтю на комп’ютері, або далі внизу, якщо ви читаєте з телефона.

Якщо моя стаття вам сподобалася або виявилася для вас корисною, можете підтримати мене донатом в будь-якій сумі - на ваш розсуд : ДОНАТ

Інша корисна інформація на сайті «Податковий консультант»:
1) Статті із оподаткування та держреєстрації:
- Все про надання звітності;
- Єдиний податок;
- Податок на додану вартість;
- Готівка РРО та ПРРО;
- Перевірки та штрафи;
- Реєстрація та внесення змін.
2) Бланки первинних документів та договорів.
3) Матеріали (статті) із системи ЗІР ДПС України.
4) Нормативно - правові документи та рішення суду.